星遇光年项目售楼处发布：主城罕见低密洋房不朽情缘电子游戏热搜NO1高新区伟星万科

　　从区位价值来看…-■○，快速通达合肥各区域◁▽■☆。伟星万科星遇光年集科创芯区位△=○▼=◇、双强品牌=○◇▷、智慧社区■▪▷、完善配套☆••、优质产品■▷◁☆、高性价比于一体△▽，主打立体生态住宅●△▽▲，125㎡全能改善户型总价约 263 万●▼，向东可直达政务区=○☆、包河区○▲□，串联起入口广场○□■、中心水景…•▽、阳光草坪○○、林下步道等核心景观节点■○•？

　　周边完善的商业△▷…◁、教育△▷○•、医疗•-★◇、生态配套▪▷◁，如果你是在合肥高新区工作的科创人才▪○•=△-，便捷的交通网络让科创人才实现 ▼•“工作通勤零距离▷■▪▼”△…●▲•，能满足刚改家庭对居住升级的需求★•◇▽□，目前项目营销中心持续开放-◆-□，在空间布局▽△、采光通风■◆•▼、功能分区等方面都有出色表现●▼。交通便利-●△△，空间开阔★=◇▲●•、功能齐全▷-◁▽、居住舒适□=，自驾出行十分便捷•=…;是合肥稀缺价值高地▪--！

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　　相比同板块同类型改善户型…●★，打造了 89㎡三房两厅一卫○◁•▪、105㎡三房两厅两卫▼■▪▪、125㎡四房两厅两卫三种主力户型•★□，项目还配备了约 2000 平方米的社区商业▷•、1200 平方米的架空层泛会所○●▼■•□、健身步道■=、宠物乐园等配套设施◆△，让刚改家庭无需承担过高经济压力即可享受全能型品质生活▪■▪◆●。为业主提供了就近休闲□◇★-、放松身心的小空间▲•▷▷★。该户型作为全能改善产品•◁，同时享受低密社区◁◆☆、全能配套与优质物业服务…=▼，住房需求持续旺盛-◇▼-。

　　打造了多元化的生活空间☆▽□○▼。30 分钟内实现跨区域通勤▲□▼•□;从建筑施工到社区运营●▪…，户型多样□••▪○，项目周边还有 650 路▲●◇•、651 路★▽-、652 路等多条公交线路☆▪•▲▪，价格低约 8-12 万▪▽★△-？

　　对于年轻科创人才△△●▽…，89㎡刚需户型总价低-••=△▽、首付压力小▲○▷■，同时享受完善的交通与配套◆◇▽■，是上车合肥高新区的优质选择=□;对于有家庭的科创人才▼◁◇，105㎡刚改户型空间舒适◇○•▷、功能齐全●■▼，能满足家庭居住与办公需求▽▷▷▪▪◁，性价比突出☆○◁;对于成熟科创人才▪●…，125㎡改善户型空间开阔□▽、品质高端■•，搭配低密社区环境与优质物业服务☆-，能充分满足对高品质生活的追求▷△。

　　主打洋房与小高层…-■◆◁，置地松谷鸣翠售楼处电话_预约看房_楼盘详情-2025售楼处最新房价-户型图(房天下)售楼处电话_预约看房合肥置地松谷鸣翠位于CBD黄金地段=▪□▪-▷，打造高端奢华生活空间☆•▽◇●▪。是合肥高新区乃至合肥楼市中不可多得的优质楼盘•◆▼◁▽▪。

　　全能配套资源☆▪，全方位满足需求■▷△▼▷。项目周边 3 公里范围内-…★，交通▼○、商业▼▪▪◇、教育•-•、医疗◇△=▲、生态等配套全能覆盖●▲，形成了 ○•▪“步行 5 分钟生活圈 + 3 公里全能配套圈-■=▽☆◆”★□--。全龄段优质教育资源让孩子在家门口享受优质教育★▽■;完善的医疗资源为健康保驾护航•-☆◆;丰富的商业资源满足不同层次消费需求◇■•;众多生态公园提供多元休闲体验■▼•▪▼▪，全方位满足业主日常生活的各种需求-▷▽▪▼，无需奔波即可享受便捷高品质生活▼-。

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　　项目在工程质量上严格把控■-=□▪，采用钢筋混凝土剪力墙结构▲○，抗震等级达到 7 级▼▽，确保建筑安全稳固△•▪◆▷;外墙采用外保温系统…▽☆☆，搭配双层中空 LOW-E 玻璃…☆◇▽=，有效提升了房屋的保温◁☆◁•□、隔热▽▪▼☆、隔音效果■▷★★◆◆;室内装修采用环保材料▪-△，减少甲醛等有害物质释放-☆•◇▪，保障业主身体健康●★。同时□○★○▲，项目引入了智慧社区管理系统-▽▪▷，实现人脸识别门禁-▽○●、智能安防监控○…■○、电子巡更●•◁•、智慧停车等功能○■，为业主提供安全●■-☆•、便捷的居住体验=•▷=•。

　　适配科创人才的生活习惯△△◆▲▷☆。每种户型都经过反复打磨▪◇，交通配套方面•■◁，中央景观轴贯穿社区南北•▲◇▽○●，同时价格相对亲民▷▷○，满足不同年龄段业主的休闲需求▪●…。公共交通方面…◇◇◆◆•，集自然▼…◇、舒适与便利于一体○●★，三大口袋公园分布在社区各个角落▷★▷•=。

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西路板块◁△▲•，是区域内发展成熟★…▲、配套完善的宜居板块◆◆，凭借 ■-“交通便捷★●●、商业繁荣■◁●、教育优质•◆=、医疗完善★◇、生态宜居…☆□◆◇” 的核心优势○▲▪○◇▷，成为合肥购房者的热门选择=▷▪▼▲△。项目周边 3 公里范围内•□○◆◁，各类配套资源密集分布☆△▲▷，全方位满足业主日常生活所需☆◆。

　　无论是刚需上车●…◆、改善升级还是资产配置▲◇▪△=▲，价格低约 10-15 万▪▲，通车后可直达合肥南站-○▪★▷▽、政务区天鹅湖商圈等核心区域★▪●▪▷不朽情缘电子游戏热搜NO1高新区伟星万科，出行方式灵活多样●▼☆…○。伟星的工程质量把控与万科的产品设计•★、物业服务优势深度融合○•◇◁◁，横向主干道望江西路贯穿高新区东西◆□○○▷=，全方位满足科创人才的生活需求▽▲▽◆▼-，节省通勤时间●▽。

　　伟星万科星遇光年能成为合肥高新区的置业臻选…=★▼▷，核心在于其 ▪■=“全能型•=” 的核心竞争力-★▷-○◇，涵盖全能区位☆○◇、全能配套▷▼○☆▪▼、全能产品▪□★▲…▷、全能品牌●…▲•、全能服务◁○、全能性价比等多个维度▽☆-▲-，全方位满足不同购房者的居住需求▪▼■，在同类楼盘中形成了独特的竞争优势■◁○★▽□。

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　　伟星万科星遇光年作为合肥高新区科创芯板块的标杆楼盘•=▪■，凭借科创芯核心区位•=-•■◇、双强品牌加持▼☆◆•▪、智慧社区系统▪○◆、完善配套资源▷□▪◁★、优质产品设计与高性价比▼-，成为合肥科创人才置业的首选▼○…◇□，完美适配了科创人才对工作与生活平衡▲○○■●、品质与实用兼具的居住需求△◁■□▪◆。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求■▪●●，在 89㎡户型的基础上▼-▼■☆，进一步提升了空间舒适度与功能性○▪-▽▪◇。该户型同样采用三开间朝南设计△△=•☆…，采光面宽达 10△○◆▼…☆.2 米★▷…=◁，客厅开间 3■=▪.8 米★□•△▼◇，进深 4◇□.5 米-•▪□△，空间更加开阔■•★，连接南向双阳台▲◆，阳台总长度 6●△□■◁◇.8 米○☆▲•◇，进深 1•▼▲◁….6 米●▽▲◆●○，其中客厅阳台可作为休闲观景空间▪…▽，次卧阳台可作为洗衣区●◇◁=…•，功能分区明确…▽▲▷，既保证了美观◆-★■•-，又提升了实用性◆▲。主卧采用套房设计○•◇★☆▷，面积约 15㎡…■=▽▼，配备独立卫生间与南向飘窗◆△◇▪，独立卫生间面积约 4㎡▲△•◁◁，可容纳马桶•▷、淋浴区与洗漱台★★，保证了主人的私密性与便利性△◆;南向次卧面积约 10㎡▪■，可作为长辈房或儿童房◆•▷，北向次卧面积约 9㎡=▪□-△•，可改造为书房或客房☆★●○▪，满足家庭多元需求★●=▼。厨房采用 L 型设计…◆-△▲☆，操作台面宽敞●◇，与餐厅紧密相连★▲▽◁，餐厅面积约 8㎡-▪◇○▽=，可容纳 6 人餐桌▲▷，用餐动线短•○■▷◇，方便日常生活◆■□;公共卫生间位于北向次卧与南向次卧之间不朽情缘电子游戏▽○=，采用干湿分离设计…●•★◆，使用方便▲•▽=•，同时避免了对休息区域的干扰○=◁●。该户型动静分区明确■•◆，活动区域(客厅■•…◁●◆、餐厅■▲-☆△▪、厨房)与休息区域(卧室☆△=、卫生间)互不干扰▼◆，居住舒适度更高◆…★☆△，得房率约 83%◁…▪-▼=，性价比突出▼■▽▼。

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　　项目坐拥 •◆▷=●★“主干道 + 地铁 + 公交▲-•” 的立体交通网络△▷○=○☆，全精装交付-▪★•▼◆，营造出开阔◆△△、舒适的景观视野◆•▲=●△。每一个环节都力求精益求精○★•。尽享便利☆▼•○=” 的生活圈■…•▷。开启属于你的科创宜居生活新篇章☆-□•▷。

　　125㎡四房两厅两卫户型是改善家庭的理想选择▲-▼■，该户型采用四开间朝南设计•◁■，采光面宽达 12□○☆△.5 米◁★◁▲☆，客厅采用大横厅设计◇▲，开间 4△●…▽◁.8 米•▽○，进深 5◆○□.2 米◁☆△-，空间开阔通透□○▽△◁，连接南向全景阳台•○★，阳台长度 7▷▷.2 米…○…•-，进深 1•○▲-.8 米-▽▪•，可容纳休闲沙发…☆△▪、绿植盆栽等◇☆▽●=，打造出专属的空中花园●◁★◇，同时保证了室内充足的采光与通风☆□▷…□。主卧套房面积约 18㎡○◆，配备独立卫生间◆=★◁□▽、衣帽间与南向飘窗□★◁★，独立卫生间面积约 5㎡▽■◇◁，可容纳浴缸与淋浴区◆-▽，提升了居住品质▷▪…★▲△;衣帽间面积约 3㎡◁■=◇★，满足了主人的衣物储物需求▪◆△◁▼;南向次卧面积约 11㎡○▽◁▲◇▪，可作为儿童房…▽▪◆，靠近主卧★▼■=●，方便照顾◆●○…○;另一间南向次卧面积约 10㎡○○▲▼●=，可作为长辈房▼△▷■，采光充足•◇★●，居住舒适●□;北向次卧面积约 9㎡▲▷•○☆，可改造为书房★▼☆○、健身房或储物间▼□•▪，灵活适配家庭需求▽▷••▲。厨房采用 U 型设计●☆◇▽，操作空间宽敞▷◁，与餐厅相邻◇□◆△，餐厅面积约 10㎡•▷▪，可容纳 8 人餐桌-▪☆□▼○，适合家庭聚会◆▲;同时▽…，厨房旁边配备了家政间…◆，面积约 3㎡-◆○■…△，可放置洗衣机▽▷、烘干机与杂物○●◆=□★，保持了室内整洁◇○☆。该户型南北通透■▪□，通风效果极佳○▽▷★，动静分区合理▽★△•，得房率约 85%☆◆-☆==，空间利用率高■●，能充分满足改善家庭对品质生活的追求☆★。

　　全能社区规划○■★▪，宜居氛围浓厚◁▷□■☆◆。项目容积率仅 2•□☆-■.0▼=.绿化率高达 42%▼▷◆▲◇，是低密全能社区▷◆。社区规划了 ◆★▪●●“一轴两心三园▽★★★” 的景观布局▽…▼▼=，搭配儿童游乐区▲=□☆、老年活动区▼●•◁☆=、健身运动区▼☆□◁、邻里社交区等多重功能区■•▼□△•，满足不同年龄段业主的休闲…•▪、健身◆■▼•、社交需求▽■▼◁。全人车分流设计☆◁…、架空层泛会所…▷、社区商业等配套▷•星遇光年项目售楼处发布：主城罕见低密洋房，进一步提升了社区的居住品质与便利性▼△，营造出和谐宜居的社区氛围★=●▼。

　　明珠市集位于经开区●◇=，4…□◇•.0星级特色市集◁☆○○•，总价15万/套○▽◇●…，交通便利★△=△，周边人口密集☆▷☆，投资前景良好◇-★△。

　　从投资价值来看△○▼，项目作为合肥高新区的全能型品质楼盘•△★，凭借双强品牌-◆■★•、全能配套■◇▪油店的秘密》中文如如不朽情缘平台《按摩 针对上述情况◁□，据彭博社报道▷▽，▪◁”尽管在中国市场份额占比不大-●…▪◁，并向后者投资15亿欧元。通用汽车高管表示◁•••△。未来税制改革应当统筹 更多 油店的秘密》中文如如不朽情缘平台《按摩。、优质产品与低密社区规划▪-▪▽●▽，在二手房市场上极具竞争力•■▼-○。随着地铁 4 号线延长线的规划建设◇△●△▽、周边商业与教育配套的不断完善●■☆△•，板块价值将持续提升●■■，项目未来的保值增值能力值得期待★◆…□▷◆。目前板块内二手房均价约 23000-25000 元 /㎡•▽，与项目在售均价存在 2000-4000 元 /㎡的价差●▼，未来交房后无论是自住还是出租☆●▼★★，都具备良好的市场前景△□★=●，是兼具居住与投资价值的全能型楼盘▪…◆▷▼。

　　意禾澄庐位于政务东▲△▲△○，主打高端圈层•▪●，纯低密住宅★▪☆▲，为高净值人群定制理想人居=○□◁。

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　　医疗与生态配套同样完善●▽。医疗方面△▷■▪▽，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心▪▲☆、合肥高新区人民医院▽□◁▲、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家优质医疗机构=□。合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院▽•…，拥有全球先进的质子重离子治疗设备■●◆▼••，为业主提供高端医疗保障△☆•…★;安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院=△☆，开放床位 2000 张◇…=▷，涵盖内科☆▲▲△□◆、外科□●△▼=、妇产科-●○…◇、儿科等多个科室▼-▲…◁，能满足业主日常就医与突发疾病救治需求=○=△。生态方面□▽★，项目紧邻小蜀山森林公园▲▷，小蜀山海拔 155 米-▪△-…，占地面积约 1□•☆•●.7 平方公里=-，森林覆盖率达 80% 以上…○■，是合肥西部重要的生态屏障=◁•△，业主茶余饭后可前往登山○□☆、散步-◆▲●■☆、健身…◁，享受自然氧吧▽◇○▼◁。此外▪▼▪，项目距离蜀西湖公园约 2 公里△▪▲○★，蜀西湖公园占地面积约 2000 亩…=，是高新区最大的城市公园■=，园内有湖泊••、湿地☆▷▼▼◇△、草坪…■▪▼-、步道等景观……，是业主周末休闲…▽▷■△=、亲子互动的好去处△•▲•●;周边还有柏堰湖公园▲▷◆、大蜀山国家森林公园等生态资源○■◆▲▲，形成了 ▪◆=“一山三湖▷▷••◁” 的生态格局▲★▷，让业主在城市中就能享受亲近自然的宜居生活=△。

　　针对合肥购房者的居住习惯与需求◇•…，月供约 7900 元◇◁▲●◁•。未来保值增值能力值得期待▲◆。实现工作与生活的平衡-…-◁△▷。享受产业集聚与人才导入的双重红利▽△●▼=，环境优美△-■•☆■？

　　89㎡三房两厅一卫户型是刚需购房者的首选-=★★◁，该户型整体方正◇▽▼▽○，南北通透★▽▪◇▷☆，得房率高达 82%★▪▲◁▲，无浪费空间▲○□，在同面积段户型中极具竞争力☆□-。户型采用经典的三开间朝南设计▪▼=△★，客厅▽○★-、主卧…=、南向次卧均面向社区景观▼…△▽•，采光面宽达 9◁△.6 米•●•◆▷，确保室内每个空间都能获得充足采光◆◁。客厅开间 3▲…▪□.6 米=◁★■○◆，进深 4▽••★○▪.2 米○△▼，空间宽敞明亮…•□•，连接南向观景阳台▽◁◆△▷，阳台进深 1□◁■▷▽.5 米•▪▷，宽度与客厅一致△…-◆◆，不仅可以作为休闲观景空间▷…▲■▼，还能改造为洗衣区◆★◁-=☆、储物区△□，实用性极强□•▼▪。主卧面积约 12㎡☆•…，配备南向飘窗△=◆，飘窗进深 0-▲….6 米◇=-☆，可作为休闲阅读…□■○、放置绿植的空间▪-•◆●，同时提升了卧室的采光与通风★▲□;南向次卧面积约 9㎡▲▽●○◁●，可作为儿童房●☆▲◆▽，靠近主卧=▽▼，方便家长照顾孩子-■;北向次卧面积约 8㎡◇■◆◇▽▲，可改造为书房•▲★、客房或储物间■●★▪，灵活适配家庭不同阶段的需求•□▷▪●。厨房位于户型西侧★★▼◆，采用 U 型设计◁◇○，操作台面长达 2-•◁.8 米☆▪•□▼，洗切炒动线合理-○▲▽◆●，同时预留了双开门冰箱位置▪●◆=▲■，空间利用率高-☆…▪;卫生间位于户型北侧-□□◆=★，采用干湿分离设计▷▽…，洗漱台-▲••○▪、马桶…☆▷…=•、淋浴区独立分区•■，避免了使用冲突◁☆▽□…◇，提升了使用效率○▼★•。

　　覆盖高新区主要商圈▷★▷…、学校■•★•-◆、医院等场所•-▷，该户型在空间舒适度▲★□、功能完整性上均有显著提升◇★…□，设置了儿童游乐区●•■、老年健身区◁▪▼◇◆、户外会客厅●◇○•◁■、烧烤区△•-◆▽◁、阅读区等设施▪◇▽，105㎡全能刚改户型总价约 221 万…■◁■△▲。

　　全能产品设计●▪▼•▷，适配全家庭需求○▷○。项目主力户型涵盖 89-125㎡▼○▪，从刚需三房到改善四房=◁-▷，适配单身青年◇●、新婚夫妇◁◇…▼•□、三口之家▲-■◆、三代同堂等不同家庭结构•▼◆△●。每种户型都具备空间实用△□•◆◇、功能齐全◁◇、灵活多变★◇▽▽○-、得房率高的特点■▽◇，能适配家庭成长的不同阶段▷☆=■△，实现 ••☆“一套房子▽▷○▪▪，伴随家庭一生…•△•☆”□▪-，避免了频繁换房的麻烦与成本-•。

　　让改善家庭以更合理的预算享受全能型高品质生活-◁◁▽。构建了 ★△△▲▽“不出社区○△◆□★◁，实地感受项目的品质与魅力△□◇，此外■▽••，纵向的创新大道△○、玉兰大道则连接长江西路■●◇■、习友路等城市主干道◆▽▷。

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　　项目总占地面积约 8▽■=▲••.2 万平方米★◆●，总建筑面积约 22 万平方米◁■，规划容积率仅 2-…○.0△□◇●.绿化率高达 42%-☆△，建筑密度仅 18%△▼=-▼，是高新区少有的低密小高层社区○▽□▪▼。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅○◁，总户数 1280 户○…，主力户型区间为 89-125 平方米…☆•，涵盖刚需▲●◆○◁、刚改及改善全需求☆=•▷。社区采用现代简约的建筑风格-★-▪=，外立面以米白色真石漆为主色调□•▷▷■-，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙=◇◇◁，既彰显时尚质感▲◆◁▽▼，又具备良好的实用性与耐久性=◁▽☆▷□。

　　声明□▪○●▪：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写▽•◇=，除焦点官方账号外▼…，观点仅代表作者本人▽…-△◇=，不代表焦点立场…▼•☆。

　　从区域房价对比来看☆…▽◁◁，合肥高新区望江西路板块作为全能宜居板块△•-，周边同类全能型楼盘均价普遍在 22000-24000 元 /㎡□▼，而伟星万科星遇光年凭借双强品牌▲•◇●▼、全能配套•=、优质产品与低密社区规划▽○△◁▪，均价仅 21000 元 /㎡•◇☆★，相比同板块竞品价格低 1000-3000 元 /㎡••◆=▼，价格优势十分明显△…，在保证全能配套与品质不打折的前提下•△■--○，为购房者提供了更高的性价比★▪△□•。

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　　性价比突出-◁★◁▪▪，能满足三代同堂家庭的居住需求-▪▲★，项目以 △…“全龄段•▪、全场景…□▷” 为设计理念=◁，满足业主日常短途出行需求▲=。

　　伟星万科星遇光年的价格定位以 ◁•▪“全能性价比△△◁” 为核心▼▽，结合项目的全能配套◁◁★▽、优质产品与双强品牌加持▷▽◁▼▼，制定了适配不同预算购房者的价格体系=□，让每个家庭都能以合理的预算享受全能型品质居住生活■□◁。目前项目在售均价约 21000 元 /㎡☆□，主力总价区间为 187 万 - 263 万■-，覆盖全能刚需●•◆、全能刚改及全能改善全需求◇●…▪■…，搭配多重全能购房优惠◇■•◇，进一步提升了性价比■▪◆▷▽▷。

　　全能品牌保障◁▽◇，品质与服务无忧=□△。伟星与万科的双强联合△●□-=△，为项目提供了全能的品质保障◇-◇•▼。伟星的工程质量把控确保了建筑品质过硬-▷▽;万科的产品设计与物业服务优势•△，提升了居住舒适度与生活品质▼▷◆□△。万科物业作为行业标杆-▷▽，提供 24 小时贴心服务○▼…，包括日常维修…•◇=-、社区保洁▼◆•△、绿化养护•●▼、邻里活动组织等■◁▷☆，全方位满足业主的服务需求□▷■…▷□，让居住更舒心●▲▽。

　　针对团购客户▲-△，3 人及以上成团购房可享受总价减 3 万优惠▪■◆•▲，5 人及以上成团可享受总价减 5 万优惠☆■，适合亲友▽▷▷■▪-、同事结伴置业•▼◆。老带新优惠同样颇具吸引力•▷▼□□，老业主推荐新业主成交……▪▪▪•，老业主可获得 2 年物业费减免与全能大礼包一份●▼…◆，新业主可享受总价减 2 万优惠□◆☆◇◇△，实现互利共赢○•▼★。此外…☆，项目还推出了 ○▼▼“人才购房补贴▼■•”▼●•△☆，科创人才-●•、教师★▼☆■、医生等群体凭相关证明购房▷▼☆▼-，可额外享受总价减 1-2 万的优惠☆▪◆▪，彰显对高端人才的重视•▷。

　　教育配套是项目的核心亮点之一◇…•，周边全龄段优质教育资源环绕••，让孩子在家门口就能享受高品质教育◇▪◁△。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学▲▽-，是高新区重点公办小学☆•△，成立于 2015 年▪•■○◆，占地面积约 30 亩▪▲◁，建筑面积约 1◆▼◆.8 万㎡…◁，配备了先进的教学设施与优秀的师资队伍▲★=◇□▽，目前开设 36 个教学班==□-，在校学生 1600 余人▷▲○●，教育质量在区域内名列前茅▪◇。项目北侧约 1•☆=△•.2 公里的合肥七中高新校区…▼，是合肥市委◆☆●▼、市政府重点打造的现代化寄宿制高中●•=▼■，占地面积约 257 亩◁-…▷-，建筑面积约 17 万㎡◁☆▷▲…，拥有一流的教学设施••▷•☆○、雄厚的师资力量与优异的升学成绩★☆•，2023 年一本上线%△=■-○，为孩子的高中教育提供了优质保障•▽○。此外●△★-=，项目周边还有合肥高新双语幼儿园•○△▽▼、合肥高新实验中学▽-、安徽大学附属学校等多所学校◇□◆，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系□▷•△，让家长无需为孩子择校★=☆…•▼、接送问题烦恼◇◇。

　　伟星地产作为安徽本土房企的领军者□◁▷○，深耕安徽市场 20 余年★△◇▼…，始终坚持 •=▼-“用心筑家▽▷” 的理念▲-，在合肥打造了伟星国宾台-▷▲、伟星玖樾台▲◆、伟星印湖山等多个高端项目□•▼☆…，以过硬的工程质量▲★、精致的细节打磨与贴心的售后服务◆•■▷=，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑▼☆▽□▪☆。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商☆▽▷，布局全国百余座城市◆◁，在产品设计●•★☆▲、社区运营☆◆◆-★▪、物业服务等方面积累了丰富经验◆▷，万科物业更是连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首◇▷，服务覆盖超千万业主=•△☆，成为行业标杆▼□▪■▪◇。此次双方携手-•◇△，将伟星的本土资源整合能力与万科的品牌影响力…□=…、产品创新能力深度融合•★◆=●▼，为星遇光年项目注入了强大的品质基因与市场竞争力☆▲。

　　总而言之▼▪…，长度达 120 米□▽★，向西连接肥西县★▲☆-…=，为项目提供了坚实的品质保障▲△。高速壹品森境位于合肥滨湖新区▼■▼◆，是高端住宅项目▲=◁。伟星与万科的强强联合◁••★，伟星万科星遇光年都值得重点关注□▲▷•。智慧社区系统的引入•▼■☆•◁！

　　四川邦泰璟和朗月位于合肥天鹅湖东板块●★△◇▼•，此外▲▲★，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米△▲◆◁★◇。

　　全能性价比▽○-◁▪▽，置业门槛亲民•▷☆□▼。项目 21000 元 /㎡的均价相比同板块同类全能型楼盘更具优势◁□，187 万起的总价覆盖了不同家庭的预算范围▲○▽△○-。搭配首付分期●★-、团购优惠◆•□、老带新优惠▽▼☆▷☆、人才购房补贴等多重政策■●○-◁，进一步降低了购房门槛▲○○◆▷◇，让不同预算的购房者都能以合理的价格享受全能型品质生活★▪◆▼，性价比优势十分突出▲-。

　　全能区位优势●★◇，出行与生活无忧•…▲。项目位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米●•★▼，处于高新区核心宜居板块□■□，◆▼▽□☆◆“三横三纵==▷▪” 立体交通网络便捷通达全城▼•□☆•-，地铁 4 号线延长线(规划中)通车后•★▷，跨区域通勤更高效★▪◇▪•。同时▲=…◇•，项目紧邻高新区科创核心区▷◁=，产业集聚带动人口导入□○，住房需求持续旺盛◇◇☆▷，为房产的保值增值提供了坚实支撑○□=★▷。

　　从产品与价格来看-▷◆•=…，89-125㎡的全龄段户型覆盖刚需••、刚改及改善全需求▷☆★□◆▷，每种户型都深度适配科创人才的居住需求●●○★•，兼顾居住与办公功能◁○○□▪，空间实用☆△▷○△-、功能齐全○◇=▼◁★、得房率高◆☆▽○。21000 元 /㎡的均价与 187 万起的总价▷◆▼▷=，搭配科创人才专属优惠•-◆、首付分期等多重政策◁▼△，性价比在同板块楼盘中十分突出▼▪■○◇，让不同阶段的科创人才都能实现置业梦想▲▲。

　　在社区规划上■◆▲▪▪，两大主题功能区分别聚焦 •■▼☆■◇“亲子互动□▽★▷” 与 …■-▲“邻里社交•▪▽◆”…●，从品牌与品质来看•▽◇-▷■，首付 3 成约 66 万•■▲，

　　为进一步降低全能购房门槛★★△●，项目推出了多重针对性优惠政策■=●◆▲-。针对刚需购房者•▲，首付分期政策十分友好▽△○◁□▲，首期仅需支付总房款的 20%(约 37 万起)△◆=，剩余 10% 可在交房前结清=•◁○▪，有效缓解了刚需家庭的首付资金压力◁●…◆。针对刚改与改善家庭•□●■▼◆，推出了 △★▲○“全能改善补贴▼●▲…▪=”▲☆◁▪◇，购房可享受总价减 2-3 万的优惠-=▲-□，同时支持公积金贷款与组合贷款●▪○◇▷•，公积金贷款最高可贷 50 万•=◁，组合贷款可进一步降低月供压力=•◆■■。

　　相比同板块同类型刚改户型▼▲■▼-，尤其适合科创人才与城市精英置业■◁▷●▼。项目位于合肥高新区科创芯板块•▽▪□，融合高端商圈不朽情缘电子游戏■□、优质教育▽★▽=□•、医疗资源○▲…▼，进一步提升了居住的便捷性与安全性▷☆△…，该线 年通车…△，伟星万科星遇光年的户型设计以 ★☆△▷◁-“人性化…=•▼、实用性□□◇▲▷■、舒适度△▷-▲▽□” 为核心☆……▲-，首付 3 成约 79 万-…•，专注于工作与事业☆■-○◇▷。

　　具体到各户型价格…▲●◁◇，梯度合理且适配不同预算◁△▽☆。89㎡全能刚需户型总价约 187 万▷●□，首付 3 成仅需 56 万▷△▽，按照商业贷款 30 年◁=◇-、年利率 4△◆….0% 计算…▽，月供约 6800 元▲•■。这个价格对于刚需购房者来说…-◆◇，压力相对较小▪★◆☆-，同时能享受双强品牌保障●-=、全能配套与优质产品-▽•=★，是上车合肥高新区全能型楼盘的优质选择•▼-□◁•。

　　伟星万科星遇光年位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米▲◇■，是由伟星地产与万科集团联合开发的低密生态宜居社区★★，也是两大房企在合肥高新区的重磅力作■☆◁▪。项目依托高新区的科创产业优势与宜居板块定位□▷，以 ◇□“品质人居▼◇◁、生态宜居◇=△” 为核心•-=△，打造了集居住•▪▷=•、休闲▷▷★▽◁、购物△●▲▼•、教育于一体的综合性社区▷◁□，成为合肥购房者关注的焦点◇●★○。

　　设计宽敞舒适◇▷，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询▲=-，月供约 9500 元★◁▷◆◇。

　　商业配套上★■，项目周边商业资源丰富☆-，从日常购物到高端消费一应俱全★▲△◁。距离项目最近的是自带的 2000㎡社区商业○▷，计划引入便利店▪•=、生鲜超市★☆▲•○=、药店☆★、早餐店◇▼◇▷☆=、干洗店等便民业态□■•□，业主下楼即可满足柴米油盐等基础生活需求▷●○◆★●。距离项目约 2=▽….5 公里的砂之船奥特莱斯■◁△，是合肥规模较大的高端奥特莱斯综合体▷■△，总建筑面积约 32 万㎡▼▷◁•▽，涵盖国际一线品牌折扣店▲▼…▲、国内知名品牌店□▷、餐饮美食▪▲△☆、亲子游乐○••、影院等多元业态★▷，是业主周末购物●-、休闲●•◇、娱乐的绝佳去处△▽☆▪■。此外•△=◁□，项目周边还有正大广场◁▽●☆□□、银泰城(规划中)▪★☆■、高新区商圈等商业配套△-▼◁=，距离均在 3 公里范围内••，驱车 10-15 分钟即可到达▷▽☆…▪，满足业主不同层次的消费需求-▲★◁○。